Kokkola-lehti

Kokkolalaisen liikemiehen Leif Häggblomin projekti odottaa yhä rakennuslupaa – Rukan entisen vaatetustehtaan saneeraus liiketiloiksi seisahtui syksyllä – ja seisoo yhä

Asioiden pitkittyessä ne usein mutkistuvat. Kymmeniä vuosia rakentamis- ja kiinteistöbisneksessä mukana olleen kokkolalaisenLeif Häggblomin suunnitelma entisen Rukan vaatetustehtaan saneeraamisesta liiketiloiksi on vähintäänkin pitkittynyt.

Keskipohjanmaassa kerrottiin Häggblomin suunnitelmista ensimmäisen kerran viime toukokuun viimeisenä päivänä. Työt kiinteistössä oli aloitettu jo paria kuukautta aikaisemmin.

Tavoitteena oli saada rakennuksen ulkopuoli valmiiksi ”syksyyn mennessä”. Ei saatu. Työt pysähtyivät syksyllä kuin seinään. Keskipohjanmaa kertoi tilanteesta lokakuun lopussa (28.10.).

MAINOS - juttu jatkuu mainoksen jälkeen

MAINOS - mainos päättyy

Runsaat kolme kuukautta myöhemmin pakkasen paukkuessa lumisessa Kokkolassa Häggblomin projekti-Rukka on edelleen samassa pisteessä.

– Rakennukseen suunniteltu pelastustie menee viheralueen kautta. Se vaatii poikkeamisluvan, josta odotetaan nyt päätöstä. Vasta sen jälkeen voi saada rakennusluvan, Häggblom kertoo.

– En ole ikimaailmassa kuullut, että pelastustielle tarvittaisiin poikkeamislupaa, hän kauhistelee.

Leif Häggblom on turhautunut Rukka-projektin viivästymiseen.
Leif Häggblom on turhautunut Rukka-projektin viivästymiseen. Kuva: Clas-Olav Slotte
Ei ihan vielä valmis. Entisestä Rukan vaatetustehtaasta ei ole paljon jäljellä. Projektin jatko odottaa rakennusluvan valmistumista.
Ei ihan vielä valmis. Entisestä Rukan vaatetustehtaasta ei ole paljon jäljellä. Projektin jatko odottaa rakennusluvan valmistumista. Kuva: Clas-Olav Slotte
Pientä laittoa vaaditaan ennen kuin entisen Rukan vaatetustehtaan tiloja voi vuokrata yrittäjille.
Pientä laittoa vaaditaan ennen kuin entisen Rukan vaatetustehtaan tiloja voi vuokrata yrittäjille. Kuva: Clas-Olav Slotte

Poikkeamispäätöksen valmistelu on tällä hetkellä kaupunkilupapäällikköMinna Väisäsen työpöydällä. Väisänen asian myös ratkaisee viranhaltijapäätöksenä. Se ei ole menossa rakennus- ja ympäristölautakuntaan.

MAINOS - juttu jatkuu mainoksen jälkeen

MAINOS - mainos päättyy

Väisänen korjaa tai täydentää Leif Häggblomin käsitystä sikäli, että pelkästään viheralueelle tulevan pelastustien takia poikkeamislupaa asemakaavasta ei tarvita.

Ei poikkeamisluvan tarpeenkaan pitänyt tulla Häggblomille kuin salama kirkkaalta taivaalta.

– Kyse on asemakaavaan istutettavaksi alueeksi merkitystä tontin osasta. Jos sille alueelle rakennetaan paikoitusta tai pelastustie, se vaatii poikkeamispäätöksen. Pelastustie ei ole tässä ainoa juttu, vaan kaikki sellainen rakentaminen, joka ei ole viherrakentamista ja istuttamista.

Kyse on siis viheralueelle tulevan pelastustien lisäksi myös parkkipaikasta.

MAINOS - juttu jatkuu mainoksen jälkeen

MAINOS - mainos päättyy

– Suunnitelmat on tehty ja niitä käsitellään parhaillaan. Samalla kerralla saadaan käsiteltyä sekä pysäköintialue että pelastustie, Väisänen kertoo.

Mikä on sitten aikataulu? Leif Häggblomin saaman käsityksen mukaan lupa-asiat olisivat kunnossa kuukauden kuluttua.

Kaupunkilupapäällikkö ei halua esittää tarkkaa aikatauluarvioita. Kovin pitkään ei Häggblomin kuitenkaan tarvinne enää odotella

– Voin sanoa, että sekä poikkeamispäätös että rakennuslupa ovat valmistumassa lähiaikoina, Väisänen arvioi.

Entisellä Rukan tehtaalla näytti tältä viime lokakuun lopussa.
Entisellä Rukan tehtaalla näytti tältä viime lokakuun lopussa. Kuva: Clas-Olav Slotte
Viime syksynä työt entisellä Rukan tehtaalla keskeytyivät asbestilöydön takia.
Viime syksynä työt entisellä Rukan tehtaalla keskeytyivät asbestilöydön takia. Kuva: Clas-Olav Slotte
Asbestipitoisen jätteen löytyminen Rukan tehtaan tontilta oli yksi vastoinkäymisistä.
Asbestipitoisen jätteen löytyminen Rukan tehtaan tontilta oli yksi vastoinkäymisistä. Kuva: Clas-Olav Slotte

Leif Häggblom osti Rukan vaatetustehtaan kiinteistön seinäjokelaiselta liikemieheltä Reima Kuislalta. Arvio on, että kiinteistöön mahtuisi toimimaan 5–8 yritystä.

Tällä hetkellä Häggblomilla on yksi allekirjoitettu vuokrasopimus ja toinen suullisesti sovittuna. Asioiden viivästymisellä on ollut hintansa.

– Aikaa kuluu ja se myös maksanut minulle ihan tolkuttomasti, kun vuokralaisia on karannut.

Koko hankkeen kustannusarvio on Häggblomin mukaan ”kaksi, kolme milliä”. Takaiskuja siinä on riittänyt.

– Paljon on tullut vastoinkäymisiä. Niitä vain hoidetaan ja maksetaan. Ei siitä ole kahta puhetta. Viranomaisten kanssa sitä vain on voimaton, Häggblom huokaa.

Fakta

Rukka

Kokkolalainen Roger Störling perusti Rukka-yrityksen vuonna 1950 nimellä Ab Sportsbeklädnad Urheiluvaatetus Oy.

Tehdas työllisti Kokkolassa parhaimmillaan 200–300 työntekijää 70–80-luvuilla.

70-luvulla tehtaassa valmistettiin muun muassa anorakkeja, pelastusliivejä, sadevaatteita sekä kudottiin muovimattoja.

Vuonna 1990 L-Fashion Group Oy (entinen Luhta Oy) osti Rukan ja nimi muuttui L-Fashion Group/Rukaksi.

Muutama vuosi kauppojen jälkeen tuotantoa siirrettiin Viroon ja kymmenen vuoden päästä Kiinaan,.

2010-luvun taitteessa Kokkolan tehtaalla toimi vain korjausosasto, Luhta Outlet -tehtaanmyymälä sekä varasto, josta tavaraa lähetettiin tilaajille.

Jyväskyläntien varrella sijaitseva Rukan vaatetustehdas tyhjennettiin toukokuun viimeisinä päivinä vuonna 2014.

Kommentoi Ilmoita asiavirheestä