Paikallisuutiset

Kuntokeskus SC Rok muuttaa Kallentorille ensi keväänä - Anttilan kiinteistö hiljenee entisestään

– Lähtökohtaisin syy muuttoon oli Anttilan kiinteistön epäselvä tulevaisuus. Lähdimme suunnittelemaan muuttoa jo pari vuotta sitten sillä ajatuksella, että jotain päätöksiä tulee tehdä, toteaa SC Rok:in yrittäjä Esa Tainio.

Kuntokeskus Rok aloitti yhtiökumppani Timo Ylikorven toimesta Anttilan kiinteistössä vuonna 2009. Tainio toteaa, että uudet tilat toiminnalle oli tärkeää löytää nimenomaan Kokkolan keskustasta.

– Välillä näytti siltä, että toiveemme sen suhteen ei taida onnistua. Tutkimme aktiivisesti mahdollisia potentiaalisia paikkoja ympäri Kokkolaa. Viimeinkin löysimme meitä miellyttävät tilat Kallentorilta, ja niihin tiloihin olemmekin todella tyytyväisiä!

SC Rokin tilat tulevat sijoittumaan Kallentorilla kahteen kerrokseen. Uudet tilat rakentuvat toisessa kerroksessa olleisiin kirpputorin ja Actilifen kohdille, sekä vanhan Clas Ohlsonin tilaan.

– Tulemme rakentamaan yläkerrasta yhtenäisen tilan. Sinne tulevat sijoittumaan pukuhuoneet, saunat, kuntosali, ryhmäliikunta-, lämpö- ja spinningsali, hierontahuone sekä asiakaspalvelutilat. Alakertaan rakentuu painonnostosali. Uudet tilat kattavat kaikkinensa 1673 m2.

Vaikka neliömäärä hieman tulee nykyisestä laskemaan, Tainio vakuuttaa, että uudet neliöt tulevat palvelemaan asiakkaita entistä tehokkaammin.

– Kallentorilla neliöt tullaan käyttämään tehokkaasti niin, että harjoitteluun tulee jopa hieman entistä enemmän tilaa. Nykyisessä toimitilassa on hieman hukkaneliöitä, joita on vaikea hyödyntää tehokkaasti.

Tainio toteaa, että tulevat tilat tulevat olemaan modernit ja kävijöitään hyvin palvelevat.

– Nykyisessä paikassamme suihku- ja saunatilat ovat heikohkot, niin nyt luonnollisesti nekin päivittyvät tämän päivän standardeja vastaaviksi.

Tainio antaa kiitosta myös Kallentorin kiinteistön parkkitilalle.

– Parkkitilaa on reilusti, ja lämmin parkkihalli on hyvä sekä toivottukin asia.

Tainio kertoo SC Rokilla olevan noin 100 000 – 110 000 asiakaskäyntiä vuodessa. Kallentorin tilojen muutosrakentamiseen investoidaan puoli miljoonaa euroa, ja remontti alkaa vuodenvaihteessa.

– Muutosremontti kestää noin nelisen kuukautta. Toukokuussa alkavat sitten muuttopuuhat.

Nykyiset jäsenkortit tulevat käymään uusiin tiloihin sellaisenaan, eli niiden suhteen ei tarvitse asiakkaiden huolta kantaa.

SC Rokin vuokrasopimus Kallentorilla on tehty kymmeneksi vuodeksi eteenpäin alkaen ensi vuoden toukokuusta.

Vuonna 1980 valmistuneen Anttilan kiinteistön omistaa OP-Henkivakuutus, ja tilojen vuokraamisesta vastaa OP Kiinteistösijoitus Oy. Tällä hetkellä Anttilan kiinteistössä toimivat Kuntokeskus SC Rok, Lindex sekä Elisa.

Kokkolan kaupunginhallitus päätti 7.11.2022 käynnistää Tehtaankatu 12:n asemakaavamuutoksen, jonka tavoitteena on mahdollistaa alueelle aiempaa monipuolisempaa ja tehokkaampaa rakentamista.

OP kiinteistöjohtaja Markku Mäkiaho toteaa, että kaavamuutoshakemus on hyvin alkumetreillä.

– Vie pitkään, ennen kuin lopullinen tilanne asian suhteen selkeytyy. Yhdessä kaupungin kanssa vasta haemme sitä kuvaa, mikä olisi toiminnallisesti ja ulkoisena ilmentymänä sille paikalle soveltuvaa.

Mäkiaho toteaa Anttilan konkurssin jälkeen kaupan rakenteen muuttuneen verkkokaupan yleistymisen myötä.

– Anttilan kiinteistö alkaa myös olemaan iäkäs, joka tarvitsisi mittavampia peruskorjauksia. Uusia investointeja tekisi mielellään sen tyyppisiin käyttötarkoituksiin, joille on tervettä kysyntää.

OP Kiinteistösijoituksen nettisivuilla Anttilan kiinteistön tiloja vuokrataan edelleen. Eli vuokralaisia otetaan, jos kiinnostuneita löytyy?

– Voidaan ottaa ja otetaankin, mutta välttämättä pitkää elinkaarta ei uskalleta vuokralaisille luvata. Jos löytyy yksittäinen toimija, joka haluaa pidemmäksi aikaa sitoutua, asiaa katsotaan tapaus kerrallaan.

Tällä hetkellä Anttilan kiinteistössä työskenteleville Elisan työntekijöille tullaan remontoimaan uudet tilat Maximin kiinteistöön.

Jätetäänkö Maximin läpikulkukäytävä kaikkien yleisesti kuljettavaksi remontin jälkeenkin?

– Remontin yksityiskohdista en pysty vielä sanomaan mitään. Toivomme pikaista rakennuslupakäsittelyä, jotta remontti päästään aloittamaan. Toiveena on, että vuoden 2024 loppuun mennessä remontti Maximissa olisi vähintäänkin loppumetreillä, toteaa OP Keski-Pohjanmaan toimitusjohtaja Jyrki Rantala.